Проверка истории квартиры — простой и удобный метод, применяемый при покупке недвижимости, который позволяет удостовериться в чистоте предстоящей сделки.
Для анализа истории квартиры понадобится информация о порядке приватизации, если таковая имела место, а также количество, частота и иные данные о сделках, проведенных ранее (наследование, дарение, продажа и т.д.). Оценка истории позволяет проверить и выявить вероятные нарушения, имевшие место при предыдущих оформлениях сделок.
Чтобы получить информацию об объекте недвижимости достаточно заказать выписку из ЕГРН о переходе прав.
Содержание выписки
Сведения, содержащиеся в документе, выдаются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, и включают два раздела:
I. Техническая информация
- вид объекта недвижимости;
- кадастровый номер;
- точный адрес объекта.
II. Сведения о правообладателях
Во втором разделе указана информация обо всех ранее зарегистрированных собственниках квартиры, в том числе:
- вид зарегистрированного права;
- доля собственности (целая или частичная);
- дата и номер государственной регистрации права;
- дата, номер, основание для прекращения или перехода права.
Заказ выписки из ЕГРН о переходу прав позволит еще на этапе подбора квартиры проверить и исключить объекты с сомнительной историей, обеспечив максимально возможную прозрачность сделки. Сведения, содержащиеся в документе, актуальны на момент выдачи запроса, соответственно для оформления сделки необходима максимально свежая выписка.
Чтобы оформить заказ на выписку ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости (в электронном формате или на официальном бланке) — заполните онлайн-форму, представленную на сайте, указав адрес и кадастровый номер объекта.
Для заказа необходимо заполнить поле кадастровый номер или адрес объекта.
Готовность электронных выписок из федеральной базы в течении суток. Из территориального отделения 20 минут.
